W miejscach tych powstaną nowoczesne biurowce. W planach mają pasować do okolicznych budynków. Budynki przede wszystkim będą miały charakter biurowy. Przewidziane są również lokale handlowo-usługowe.

W Szczecinie w najbliższych latach powstanie wiele nowoczesnych obiektów biurowych. Pytanie czy miasto potrzebuje aż tyle nowoczesnej powierzchni biurowej. Będą to obiekty z dużymi lokalami o wysokim standardzie. Lokalni przedsiębiorcy raczej nie potrzebują, aż tak dużych lokali.

Na takie obiekty zainteresowanie wyrażają raczej centrale dużych ogólnopolskich firm. Jak na razie nie zapowiada się aby duże firmy chciały przenosić się do Szczecina. W województwie zachodniopomorskim w ostatnich latach zostało zlikwidowanych lub znajduje się w złej sytuacji wiele dużych przedsiębiorstw. O wielkości zachodniopomorskiego (w tym szczecińskiego) rynku również świadczy ilość firm notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Znajdują się tam przede wszystkim małe firmy (często w stadium rozwoju). Również nie powinno być dużego zainteresowania wynajmem biur przez firmy europejskie.